（中央社記者馮昭台北2日電）

商仲業者第一太平戴維斯統計，2012年全台單筆成交金額達新台幣3億元的大型商用不動產交易總額1087億元，交易總額年減16%。第一太平戴維斯統計，2011年大型商用不動產成交總金額為1293億元。永慶資產管理統計，2012年台北市商辦交易總金額630億元，較2011年的726億元低，其中約6成由壽險業包辦。台北市商辦全年均價每坪68.1萬元，較2011年上漲約15%。第一太平戴維斯分析，近2年台北市商用不動產成為資金追逐對象，7成5大型商用不動產交易案集中在台北市，價格來到歷史新高，但租金漲幅落後價格成長速度。租金報酬率約2.2%至2.5%，大幅落後亞洲其他城市商辦租金報酬率，預計今年度價格成長將遇壓力。不過第一太平戴維斯研判，在低利率環境下，業主資金成本低，出售壓力持平，預期今年度商用不動產買賣協商期將拉長，價格呈狹幅震盪格局。永慶資產管理協理黃增福表示，今年商辦市場，國有地地上權及5億元以下的商用不動產將成為標售市場主流。1020102